Arwid Walker

SafeSelect Baufinanzierungen

Im Schwäbischen existiert der schöne Ausspruch vom „Schaffe, schaffe, Häusle baue“. Doch nur die wenigsten Menschen schauen beim Haus bauen auf die Finanzierung. Oftmals wird die Baufinanzierung über einen Kredit gestemmt, der anderenorts deutlich günstiger zu haben gewesen wäre. Wir finden: das muss nicht sein!

Hallo, mein Name ist Arwid Walker. Ihr Finanzberater bei SafeSelect im Bereich Baufinanzierungen!

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Also mit gutem Gewissen kann ich sagen das Hr. Walker ein Berater ist und kein Verkäufer wie die anderen Bankangestellten. Herr Walker meldet sich auch von selbst, nicht um etwas zu Verkaufen, sondern um aufzuzeigen wo man evtl. etwas sparen könnte? So auch bei uns, um einen Forward Dahrlehn hat er sich bemüht nicht wie unsere Hausbank, die meinte das geht nicht. Erst nach der Kündigung wollten Sie uns beraten oder ähnliches. Und Hr. Walker war von Anfang bis zum Ende da, daher haben Wir bereits ein hohes Vertrauen. Er half uns auch mit einer Günstigen KFZ-Versicherung und als wir Probleme hatten, mit der letzten Versicherung, stand er mit Rat und Tat zur Seite & half alles zu klären. Fazit: Wir können Hr. A. Walker nur empfehlen, aufgrund seiner Leistungen und seiner Ehrlichen Art.
Ed Ge

Ed Ge

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Super schneller Termin, gute und Kompetente Beratung. Werde bald auch mit meinen anderen Verträgen vorbei schauen und wieder sparen.
P Kloos

P Kloos

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Kompetente Beratung, hier wird sich wirklich um den Kunden gekümmert. Wir sind sehr zufrieden und können es nur weiter empfehlen!
Olga Fedin

Olga Fedin

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Auf diesem Wege möchte mich bei Arwid Walker für die bereits seit 2007 anhaltende Beratung danken. "Die auch heute noch besteht" Bereits zu Beginn würde ich hervorragend bezüglich Versicherungen und Finanzanlagen beraten. Im Laufe der Zeit kam auch eine Wohnungsfinanzierung dazu, die eine deutlich besseren Zinssatz hatte als die Hausbank. Herr Walker steht bei jedem Lebensveränderten Ereignissen mit einem Guten und Ehrlichem Rat zur Seite. Eine sehr Gute Unabhängige Beratung, kann ich nur jedem empfehlen. Danke Herr Walker

Vi Ti

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Top Finanzierung! Danke Herr Walker und SafeSelect. Schreibe in Namen meiner Eltern. Herr Walker konnte den Zins bei der Baufinanzierung meiner Eltern um 0,5% Verbessern und das Obwohl wir 20 Jahre Kunden waren bei unserer Hausbank.

Harry Wacker

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Ich lernte SafeSelect - Herr Walker durch meinen Ehemann kennen. Seit 2007 werden wir von Herr Walker beraten. Besonders erwähnen muss ich, dass er uns bei der Wohnungsfinanzierung sehr geholfen hat. Er konnte den Zins bei uns leider nicht Verbessern war dann so fair und hat uns zur Annahme bei unserer Hausbank gerraten, hat vor allem dabei uns trotzdem komplett beraten was wir bei der Finanzierung beachten müssen. Auch bei einem Schaden einer Haftplfichtversicherung die wir bei einer anderen Gesellschaft damals hatten hat er uns begleitet. Top weiter so. 5 Sterne mehr wie Verdient👌👍👏
grete besembaev

grete besembaev

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Im Schwäbischen existiert der schöne Ausspruch vom „Schaffe, schaffe, Häusle baue“. Doch nur die wenigsten Menschen schauen beim Haus bauen auf die Finanzierung. Oftmals wird die Baufinanzierung über einen Kredit gestemmt, der anderenorts deutlich günstiger zu haben gewesen wäre. Wir finden: das muss nicht sein!

Baufinanzierung im Vergleich

Safe Select präsentiert Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten zur Baufinanzierung im Vergleich sowie eine Eigenheimfinanzierung im Vergleich. Schnell werden Sie feststellen, dass sich an unterschiedlichen Stellschrauben drehen lässt, um die optimalen Konditionen zu erzielen. Vielleicht erwarten Sie in den nächsten Jahren eine Erbschaft? Oder Sie verfügen bereits über jede Menge Eigenkapital? Diese Konstellation ergibt eine völlig andere Herangehensweise für die Haus Bauen Finanzierung als beispielsweise ein Steuersparmodell oder eine Immobilie, die zur Altersvorsorge angeschafft wird. Gerne verschaffen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch einen Überblick über Ihre Möglichkeiten und beraten Sie auf Basis objektiver Kriterien.

Baufinanzierung in Biberach, Riedlingen oder Ochsenhausen

Safe Select ist in erster Linie im Bereich Baufinanzierung in Biberach, Riedlingen und Ochsenhausen tätig. Dadurch, dass wir über ein engmaschiges Netzwerk an Partnern aus Banken und anderen Kreditgebern verfügen, gelingen uns immer wieder besondere Konditionen. Hinzu kommt, dass wir auch dann eine Lösung finden, wenn nicht ausreichendes Eigenkapital vorhanden ist. Ein Blick auf die Baufinanzierung im Vergleich offenbart schnell, wie attraktiv unsere Bedingungen sind. Und wenn wir erst einmal im Gespräch sind, bemerken Sie schnell, dass Sie in guten und kompetenten Händen sind. Schließlich ist die Haus Bauen Finanzierung ein wichtiges Thema, das man niemals ohne das entsprechende Hintergrundwissen angehen sollte.

Baufinanzierung durch Kredit oder Darlehen

Selbst, wenn Sie über ausreichend Eigenkapital für die Haus Bauen Finanzierung verfügen, sollte Sie in manchen Fällen über ein Darlehen bzw. einen Haus Bauen Kredit nachdenken. Hintergrund sind die Zinsen, die sich derzeit auf einem rekordverdächtig niedrigen Niveau befinden. Salopp formuliert, war eine Eigenheimfinanzierung oder Baufinanzierung im Vergleich noch nie so günstig wie in der heutigen Zeit. Das gilt insbesondere dann, wenn Sie einen Teil Ihrer Immobilie mit Eigenkapital finanzieren und sich beispielsweise nur die Hälfte durch einen Partner finanzieren lassen.

Als Berater für die Baufinanzierung in Biberach, Riedlingen oder Ochsenhausen und Umgebung informieren wir Sie gerne über die unterschiedlichen Herangehensweisen und vergleichen in Ihrem Sinne die Konditionen unserer zahlreichen Partnerbanken und -finanzierer. Bevor wir Ihnen jedoch konkrete Zahlen nennen, müssen wir noch die eine oder andere Voraussetzung klären.

Vorteile in der Eigenheimfinanzierung

Wenn es um eine selbst genutzte Immobilie bzw. eine Eigenheimfinanzierung geht, ersparen Sie sich für den Rest Ihres Lebens kostspielige Mietzahlen. Sie ziehen in ein Haus, das allein Ihnen gehört und in dem Sie allein über Grundriss, Einrichtung und eventuelle bauliche Maßnahmen entscheiden. Der Vorteil liegt auf der Hand, denn unabhängiger sind Sie in keiner denkbaren Konstellation.

Bei der Eigenheimfinanzierung könnte es darauf ankommen, das „Häusle“ so schnell wie möglich abzubezahlen. Wie das funktioniert? Unter anderem durch das Vereinbaren hoher Tilgungsraten. Oder durch die Möglichkeit einer flexiblen Sondertilgung. Dieser Aspekte spielt vor allem dann eine Rolle, wenn Sie im Laufe der Finanzierung eine größere Summe erwarten – sei es durch Erbschaft oder auch den Ablauf einer Lebensversicherung. Mit diesem Geld lässt sich das Darlehen möglicherweise auf einen Schlag ablösen und Sie sparen jede Menge Zinsen.

Wohlgemerkt: es existieren auch in der Eigenheimfinanzierung verschiedene andere Möglichkeiten. Wenn Sie die Tilgungsraten beispielsweise gering halten, bleibt Ihre Liquidität hoch und Sie haben ausreichend finanziellen Spielraum um auch noch Geld in die Einrichtung zu stecken. Oder in die schönen Dinge des Lebens wie Urlaub, ein Auto etc.

Baufinanzierung durch Kredit und Steuern sparen

Das umgekehrte Szenario kann dann vorliegen, wenn Sie ein Haus bauen und dieses als Altersvorsorge nutzen. Oder sich gleich eine gebrauchte Immobilie anschaffen. Auch hier spielt die Baufinanzierung durch Kredit oder Darlehen eine Rolle, wenngleich die Kriterien andere sind.

Dass die Zinsen derzeit niedrig sind, ist natürlich immer ein Argument für die Baufinanzierung in Biberach, Riedlingen, Ochsenhausen oder anderswo. Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie vermieten, schlägt jedoch auch noch zu Buche, dass Sie die gezahlten Zinsen steuerlich geltend machen können. Mit anderen Worten werden die Zinsen gegen die Mieteinnahmen gerechnet und auch Modernisierungen und Renovierungen lassen sich zum Teil von Ihrer Steuerlast abziehen. Damit nicht genug, denn von Seiten des Fiskus werden auch noch Möglichkeiten der Abschreibung geschaffen. Wie das alles funktionieren kann, erläutern wir Ihnen gerne. Wir weisen jedoch höchst vorsorglich darauf hin, dass Sie bei uns weder die Dienstleistungen eines Steuerberaters noch eine Rechtsberatung erhalten.

Baufinanzierung und Fördergelder

Ein weiteres wichtiges Thema sind die zahlreichen Fördermöglichkeiten, die Ihnen eine Baufinanzierung versüßen. Wenn Sie sich beispielsweise dafür entscheiden, ein besonders umweltfreundliches und energieeffizientes Eigenheim zu errichten, greift Ihnen der Staat möglicherweise unter die Arme. Selbiges gilt auch dann, wenn Sie sich eine Arbeitnehmersparzulage sichern oder bereits im Hinblick auf eine zu erwartende Haus Bauen Finanzierung einen Vertrag aus dem Bereich Wohnriester abgeschlossen haben. Im Gespräch mit uns werden Sie schnell feststellen, dass die Kommunikation zum Thema Eigenheimfinanzierung und ein Vergleich gar nicht früh genug einsetzen kann. Manchmal ist es möglich, die Weichen für einen Kauf in mehreren Jahren zu stellen und durch die clevere Kombination von Förderungen zu profitieren.

Ein Wort zur Bonität

Kann ich mir das überhaupt alles leisten? Zugegeben: diese Frage hören wir häufig. Und oftmals auch von Personen, denen es finanziell wahrlich gut geht. Deutschland ist eines der Länder, in dem die Bürgerinnen und Bürger in Sachen Eigenheimfinanzierung noch sehr zaghaft zu Werke gehen. Dabei können Sie sicher sein, dass jeder Antrag auf eine Haus Bauen Finanzierung gründlich geprüft wird und klar definierte Kriterien gelten. Per Gesetz darf Ihnen niemand eine Baufinanzierung anbieten, die Ihre finanziellen Möglichkeiten überschreiten würde.

Banken rechnen durchaus konservativ und auch wir versprechen Ihnen nicht „das Blaue vom Himmel“. Es ist allerdings Fakt, dass bereits mit einem durchschnittlichen Einkommen eine Baufinanzierung in Biberach, Riedlingen oder Ochsenhausen möglich ist und Sie dafür noch nicht einmal den sprichwörtlichen Gürtel enger schnallen müssen. Maßstäbe für die Beantwortung der Frage, ob Sie einen Baufinanzierung durch Kredit erhalten und zu welchen Konditionen dies geschieht, sind vor allem die regelmäßigen Einkünfte. Bedenken Sie hierbei aber, dass Sie durch die Tilgung und Zinsen eines Darlehens meist weniger ausgeben als durch Miete, weshalb diejenigen, die sich ein Haus oder eine Wohnung zur Miete leisten können, vielfach auch kaufen könnten und zudem keinerlei Risiko einer Mieterhöhung mehr unterliegen. Hinzu kommt, dass ein Darlehen eine klar umrissene Laufzeit und zudem eine Zinsbindung aufweist. Anders formuliert werden die Schulden von Monat zu Monat weniger und irgendwann gehört das Haus oder die Wohnung Ihnen allein.

Natürlich spielt auch das vorhandene Eigenkapital eine Rolle, das entweder direkt eingesetzt wird oder als Sicherheit bei Ihnen verbleibt. Praktisch ist naturgemäß, wenn bereits eine Immobilie vorhanden ist und diese als zusätzliche Sicherheit in die Waagschale geworfen wird.

Wie ist der Ablauf einer Baufinanzierung?

Unsicherheit begegnet uns auch bei der Frage nach dem konkreten Ablauf einer Baufinanzierung. Dabei gleicht sich die Vorgehensweise in den individuellen Fällen und beginnt nahezu immer mit einem Gesprächstermin in unserem Büro oder auch bei Ihnen. Dabei hören wir Ihnen aufmerksam zu und formulieren gemeinsam mit Ihnen realistische Ziele. Diese können beispielsweise in einem Einfamilienhaus als Neubau oder auch im Kauf einer Wohnung, im Bau eines Mehrfamilienhauses etc. bestehen. Natürlich prüfen wir bereits in dieser Phase anhand Ihrer Angaben die Chancen auf eine gute Finanzierung und informieren Sie über die zu erwartenden Konditionen.

Der nächste Schritt besteht darin, dass Sie ein konkretes Objekt aussuchen bzw. einen Plan für eine Baufinanzierung vorlegen. Es versteht sich in diesem Zusammenhang von selbst, dass kein Kredit- bzw. Darlehensgeber eine Blanko-Zusage gibt, sondern immer darauf geachtet wird, wie das Haus konkret gebaut wird und wo sich dieses befindet. Auch in Biberach, Riedlingen, Ochsenhausen und Umgebung existieren unterschiedliche Lagen, die eine unterschiedliche Bewertung erfahren. Für den Bau eines Hauses kalkulieren Sie immer auch den Kauf des erforderlichen Grundstücks mit ein.

Sobald Sie einen Ort gefunden haben und ein exaktes Konzept existiert, wenden Sie sich wieder an uns. Wir führen für Sie zunächst einen Baufinanzierung Vergleich bzw. Eigenheimfinanzierung Vergleich durch und nehmen gerne auch Kontakt zu möglichen Financiers auf. Was folgen wird, sind jede Menge Fragen, die Ihnen das Kreditinstitut stellt. Doch keine Sorge: wir stehen fest an Ihrer Seite und helfen Ihnen bei deren Beantwortung. Natürlich weisen wir Sie in diesem Zusammenhang auch darauf hin, worauf bei der Unterzeichnung eines Darlehensvertrags zu achten ist und handeln oftmals noch ein wenig bessere Konditionen für unsere Kunden heraus.

Am Ende steht die Unterschrift unter den Darlehensvertrag und der Termin beim Notar, der Ihnen den Kauf eines Grundstücks bzw. einer Immobilie bestätigt. Die entsprechenden Unterlagen, die Ihre Bank benötigt, fordert diese direkt vom Notar an. Hierbei handelt es sich um einen Routineprozess, was auch für das Bezahlen des Kaufpreises für Grundstück oder Immobilie gilt.

Und die Versicherungen?

Vor allem, wenn Sie sich dazu entscheiden, ein neues Eigenheim errichten zu lassen, bedarf es einiger Versicherungen. Da wir uns als Full-Service-Anbieter verstehen, haben wir auch in diesem Bereich die passende Lösung und beraten Sie gerne. Am Einfachsten ist es für Sie, wenn wir ein Paket schnüren, in dem sowohl die Vermittlung einer Baufinanzierung als auch die dazugehörigen Versicherungen enthalten sind. Seien Sie unbesorgt: nicht alle Policen, die auf dem Markt angeboten werden, sind unbedingt erforderlich und wir denken hier stets in Ihrem Sinne und beraten Sie objektiv und fair.